Villor och fritidshus
Genom åren har vi ritat både permanentbostäder och sommarnöjen. Har du en tomt du vill bebygga eller ett hus du vill modernisera och utveckla, hör av dig och berätta om dina tankar och drömmar.
Vindslägenheter
Om du har eller vill köpa en råvind för att inreda till en lägenhet så kontakta oss först. Det är komplexa projekt som kräver noggrann analys av såväl estetiska som byggtekniska förutsättningar. Och att få bygglov för vindsinredning är inte enkelt då det är många parametrar som måste uppfyllas, tex brandutrymning, tillgänglighet (ev hisskrav), varsamhetskrav mm.
Processen - från "ax till limpa"
SKISSER
Utifrån program och dialog med kunden påbörjas skissarbetet. Skisserna består oftast av inplacering på tomten, planskiss 1:100 och 3D-vyer på exteriören. I detta skede kan olika alternativa lösningar prövas, såväl planlösning som gestaltning. När kunden är nöjd med utformningen så påbörjas de mer formella bygglovsritningarna.
BYGGLOVSRITNINGAR
För att söka bygglov krävs fackmannamässiga ritningar vilket oftast består av situationsplan 1:500, markplaneringsplan 1:200 (inte alltid), planritningar, sektioner och fasader i skala 1:100.
Bygglovsansökan görs digitalt på kommunens hemsida, antingen av kunden själv eller av oss.
Kommunens handläggningstid för bygglov är upp till 10 veckor.
TEKNISKT SAMRÅD
Efter beviljat lov kallar kommunen till ett sk tekniskt samråd där kontrollplanen (som upprättats av kontrollansvarig/ sakkunnig) diskuteras och beslutas. Inför tekniskt samråd behövs konstruktionsritningar, redovisning av VA-lösning, energiberäkning (endast vid permanentbostad) och ibland brandtekniskt utlåtande. Några dagar efter samrådet ger kommunen klartecken för byggstart i form av ett startbesked.
PROJEKTERING
När väl bygglovet är beviljat så upprättar vi detaljritningar och beskrivningar på ditt hus. Handlingar som du kan använda för att få in offert/ anbud från en byggare (eller fler).
UPPFÖLJNING PÅ BYGGET
Om kunden önskar så gör vi gärna några platsbesök för att säkerställa samt fånga upp ev. oklarheter kring ritade detaljutföranden eller för att diskutera alternativa detaljlösningar med entreprenören.
Vindslägenhet i Vasastan
En råvind där vi genomfört hela projektet, från skiss till färdiginredd lägenhet. Ett komplext projekt som innehåller alla moment:
- Utredning av tekniska förutsättningar – utrymning, VA, konstruktion, ljud mm
- Argumentation för avsteg från hisskravet då lägenheten långt överstiger 35 kvm (BOA 62 kvm)
- Lång bygglovsprocess (över 10 veckor)
- Projektering med konsultgrupp (brand, akustiker, konstruktör, VVS)
- Upphandling av entreprenörer
- Upprättande av produktionstidplan (totalt ca 9 mån inkl proj)
- Uppföljning dagligen på bygget
- Samordning materialleveranser (kranbil, ej bygghiss)
- Dokumentation och slutintyg
Villa Fagervik uppförd 2015
Ett modernt sommarhus skräddarsytt för denna sjönära tomt, ritat till minsta detalj.
Fasad: Liggande enkelfas målad i Falu svart Tak: Zinkgrå plåt, bandtäckning
